Por qué comprar una cerca puede volverse costoso rápidamente

Una valla de calidad puede costar un paquete. Y aunque puede intentar instalar uno usted mismo, la mayoría de los propietarios contratan constructores de cercas para diseñarlos y construirlos. Si está considerando instalar o reemplazar una cerca en su propiedad, piense detenidamente qué tipo de cerca desea y qué desea lograr.

Algunas cosas a considerar:

¿Cuál es el propósito de la cerca?¿Para tener mascotas adentro? ¿Para proteger a los niños? ¿Por privacidad o seguridad? ¿Es para un cortavientos, para aislamiento acústico, para bloquear la luz? Los diferentes tipos de cercas tienen diferentes cualidades: una cerca de tela metálica o de vinilo es funcional y barata, pero poco atractiva. Una valla de privacidad puede proporcionar algo de amortiguación de sonido, pero bloquea la luz solar.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar?Puede pagar aproximadamente de $ 10 a $ 15 por pie corriendo por cercas de tela metálica o de vinilo, más de $ 35 por pie por la mayoría de los tipos de cercas de privacidad y más de $ 40 por pie por cercas metálicas decorativas.

¿Cuánto tiempo quieres que dure tu cerca? ¿Cuánto esfuerzo estás dispuesto a poner en su mantenimiento?Las paredes de ladrillo y piedra son prácticamente indestructibles, mientras que las vallas de estacas necesitan reparaciones periódicas. Es posible que tenga que volver a pintar una cerca de metal decorativa con frecuencia para evitar la oxidación. Pagará más por el cedro o la secoya que por la madera tratada a presión o sin tratar, pero puede durar más y requerir menos cuidados.

¿Hay árboles o arbustos en el camino de la futura valla que no desea cortar?Los contratistas de cercas pueden sugerir opciones para adaptarse a tales obstáculos.

¿Qué altura debe tener la cerca?



¿Dónde se colocarán las puertas?Tenga en cuenta la ubicación de su garaje, medidores de servicios públicos y áreas de almacenamiento para contenedores de basura.

¿Quiere una terraza, un cobertizo para herramientas, una glorieta u otras características construidas para que coincida con el diseño de la cerca?¿Agregará algo a su casa, cavará una piscina o hará otro trabajo futuro que requiera quitar una sección de la cerca, ya sea para la estructura misma o para permitir el acceso de equipos pesados?

Si comparte los costos del trabajo con un vecino, ¿cuál es una manera justa de compartir? ¿Necesitará ayuda para redactar el contrato?

La Chequera de los consumidores del Valle de Delaware y la Chequera.org evaluaron las empresas locales de cercas, recopilaron las calificaciones de los clientes y las cotizaciones de precios, y encontraron grandes diferencias entre los equipos de la zona. Puede ver el informe completo de constructores de cercas de Checkbook y todos los consejos y calificaciones de Checkbook de proveedores de servicios locales, sin cargo hasta el 12 de octubre enCheckbook.org/StarTribune/Fences.

Una vez que tenga una idea de lo que desea, haga que varias empresas de vallas acudan a su propiedad, le aconsejen opciones y le den precios. Tenga en cuenta que las cercas existentes, la vegetación o las posibles obstrucciones afectarán el diseño y el costo de una cerca. También querrá asegurarse de que las características, como las puertas, sean especificadas de la misma manera por cada empresa. Los compradores encubiertos de Chequera encontraron que algunas empresas cobran más del doble que otras por el mismo trabajo.

El precio no es la única consideración. En las calificaciones que recopila Checkbook al encuestar a los consumidores locales, algunas empresas recibieron grandes elogios, pero otras recibieron calificaciones bajas. La mayoría de las calificaciones negativas se relacionaron con mano de obra deficiente, pésimo servicio al cliente y comunicación y retrasos.

La buena noticia es que con los constructores de cercas, como con la mayoría de los tipos de empresas de servicios locales que evalúa Checkbook, no existe una relación entre precio y calidad. Puede obtener algunos de los precios más bajos de empresas de alta calidad.

Una vez que seleccione una empresa, obtenga todo por escrito, incluido:

  • Especificaciones exactas de lo que se va a construir.
  • Un precio fijo
  • Un dibujo que especifica dónde se construirá.
  • Una descripción de los materiales que se utilizarán.

Para mantener el apalancamiento para obtener un buen trabajo a tiempo, solicite un calendario de pagos que le permita retener la mayor cantidad de pago posible hasta que se complete el trabajo; un depósito del 10% es razonable.

Asegúrese de que la empresa que elija conozca las restricciones que afecten a su propiedad, incluidos los códigos de construcción, las ordenanzas de zonificación y los convenios del vecindario. Cada comunidad tiene sus propias reglas. Por ejemplo, algunos requieren que los postes se hundan por debajo de cierto nivel, o que las cercas estén ubicadas a una distancia determinada de los límites de su propiedad y apartadas a cierta distancia de las calles o aceras. Además, algunas comunidades permiten solo ciertos tipos de cercas y limitan la altura de las cercas y muros.

Aunque normalmente no necesita la aprobación de sus vecinos para construir una cerca, por lo general es una buena idea hablar con ellos antes de instalar una. Incluso puede descubrir que están dispuestos a ayudar a pagarlo a cambio de opinar sobre el diseño y los materiales.