Es improbable que se produzcan cambios 'sustanciales' en el primer año si los votantes de St. Paul aprueban la política de control de alquileres

Es probable que el Concejo Municipal de St. Paul no pueda hacer ningún cambio 'sustancial' a una política de control de alquileres en toda la ciudad durante el primer año si los votantes la aprueban el martes, según la Oficina del Fiscal de la Ciudad.

La fiscal adjunta de la ciudad, Rachel Tierney, dijo a un comité del Concejo Municipal el miércoles que el carta de la ciudad deja en claro que la iniciativa de control de alquileres, si se aprueba, no se puede derogar durante un año. Más allá de eso, existe poca jurisprudencia que diga lo que se puede hacer, dijo.

'Es probable que tengamos la capacidad de modificar la ordenanza o complementar la ordenanza', dijo. 'Pero mientras más cambios sustanciales hagamos, más probable será que tengamos un riesgo de litigio, y es más probable que un tribunal anule esa acción'.

Eso presenta un desafío para el alcalde Melvin Carter, quien anunció el 12 de octubreque planea votar 'sí'sobre la propuesta, pero con la salvedad de que 'podemos y debemos mejorarla rápidamente'.

La política de control de alquileres, si se aprueba, estaría entre las más estrictas del país. Limitaría los aumentos anuales de alquiler en la ciudad al 3%, sin exenciones por inflación o nuevas construcciones.

La presidenta del consejo, Amy Brendmoen, dijo que espera que la explicación de Tierney aclare un punto importante de confusión para los votantes.

Si se aprueba la medida, dijo Tierney, la Oficina del Fiscal de la Ciudad revisaría los cambios propuestos para determinar cómo podrían alterar lo que aprobaron los votantes. La oficina también debe determinar cómo se ve la estabilización de alquileres en otros lugares y qué han hecho los tribunales en otros estados, dijo. 'El objetivo es mirarlo con la lente de asegurarnos de que no hemos alterado la voluntad de los votantes', dijo Tierney.



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Margaret Kaplan, presidenta del Centro de Justicia para la Vivienda, que apoya el control de los alquileres, dijo que estas preocupaciones son solo un factor durante los primeros 12 meses. Después de eso, dijo, cualquier cambio es posible.

'Francamente, somos los únicos que los demandaríamos por esto, si hicieran algo que socavara la voluntad de los defensores', dijo Kaplan. 'No buscamos dificultar la búsqueda de soluciones realmente prácticas para asegurarnos de que esto se implemente bien y de manera efectiva'.

Ella reconoció que este es un territorio desconocido para la ciudad y dijo que si la propuesta se aprueba, los defensores esperan pasar los primeros seis meses aprendiendo junto con los funcionarios de la ciudad.

Si el consejo considera necesario hacer un cambio, la esperanza de los defensores es que se acerque a todas las partes interesadas para obtener aportes, dijo Kaplan.

'Pueden cambiar la ordenanza, y es su prerrogativa ... después de un año', dijo. 'Antes de eso, tendría que ser algo que no actúe como una derogación, que no se sienta como una derogación'.

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