El plan para el sitio del U.S. Bank en Edina incluye una torre de apartamentos de 23 pisos

La firma de desarrollo Mortenson espera transformar una antigua sucursal de U.S. Bank en la esquina de France Avenue y 70th Street en Edina en un complejo de oficinas, tiendas y departamentos.

El proyecto propuesto, que será desarrollado por Mortenson y Orion Investment Real Estate, se encuentra en la fase conceptual. Los bocetos iniciales y los planes de reutilización para un complejo de gran altura se han presentado a la ciudad y pronto serán revisados ​​por la Comisión de Planificación y el Ayuntamiento.

Si se aprueba, el banco venderá el terreno y Mortenson derribará el edificio existente que alberga una sucursal bancaria, un centro de atención de urgencia desocupado y una firma de arquitectura, y lo reemplazará con cuatro instalaciones que, según las estimaciones de la ciudad, costarían fácilmente más de $ 100 millones. para construir.

La propuesta incluye planes para: una torre residencial de 23 pisos con 254 unidades; un edificio comercial y de oficinas de 10 pisos; un edificio de departamentos de siete pisos con 100 unidades; y un edificio del U.S. Bank de 6,000 pies cuadrados y un acceso para autos.

El portavoz de Mortenson, Cameron Snyder, dijo que su amplia propuesta aún tiene mucho camino por recorrer para obtener la opinión pública y las aprobaciones de varias divisiones de la ciudad. Pero la idea “fue informada por y es consistente con todo el trabajo previo de la comunidad y la ciudad realizado para crear” un plan para el área metropolitana de Southdale en Edina.

El nuevo concepto de remodelación de la 70th y France Avenue es más grande que un plan anterior presentado a la ciudad de Edina por el U.S. Bank y su antiguo socio del sitio, Ryan Cos.



Después de la primera presentación, la ciudad enfatizó que quería algo más grandioso para una esquina tan preciada como la 70th y France Avenue, dijo el Gerente de Desarrollo Económico de Edina, Bill Neuendorf. Después de algunas revisiones, Ryan abandonó el proyecto y U.S. Bank buscó nuevos socios de desarrollo antes de decidirse por Mortenson a principios de este año.

Con la presentación de un nuevo concepto, dijo Neuendorf, la ciudad está 'emocionada de haber elegido algunos jugadores locales que tienen experiencia y tienen los medios para hacer algo muy ambicioso en el sitio'.

El portavoz del U.S. Bank, Jeff Shelman, señaló que la concurrida ubicación del sitio crea una 'oportunidad única' para la reurbanización. “Si bien los planes no se han finalizado, somos optimistas sobre las posibilidades con Mortenson y Orion y estamos entusiasmados con el potencial de poder servir a nuestros clientes con una sucursal nueva y moderna en el sitio que se basaría en la forma en que las personas realizan operaciones bancarias. 2020 y más allá '.

La sucursal bancaria actual tiene casi 40 años y fue construida para una generación diferente. Tiene varias ventanillas, que los clientes bancarios utilizan con poca frecuencia en esta era de banca por Internet, dijo Neuendorf.

“Cualquiera que sea el aspecto del proyecto final [de reurbanización], será una gran inversión para la ciudad de Edina”, dijo. “Una de las razones por las que a Edina le encanta ver estos nuevos conceptos es que reutiliza estas ubicaciones para una nueva generación” y aumenta la base impositiva.