Proyecto industrial planificado para parte de la antigua sede de Imation en Oakdale

El brazo de desarrollo inmobiliario de la familia Pohlad y la familia que fundó la cadena de muebles Slumberland se están uniendo para expandir el antiguo campus de la sede de Imation en Oakdale, ahora conocido como 4Front Technology & Office Campus.

United Properties y Larson Enterprises se han unido para comenzar la primera fase de una expansión industrial planificada para 24 acres de tierra al este de la Interestatal 694 y al norte de la I-94.

La primera etapa del proyecto contará con unos 300.000 pies cuadrados de espacio industrial y un costo de 'decenas de millones de dólares', dijeron los funcionarios, que se negaron a proporcionar detalles de costos.

'Toda la ciudad de Oakdale tiene aproximadamente 3,5 millones de cuadrados de espacio comercial e industrial. Este plan sería de 300,000 pies cuadrados, por lo que es un desarrollo considerable ', dijo el Director de Desarrollo Comunitario de Oakdale, Bob Streetar.

El futuro sitio de construcción y el campus adyacente de tecnología 4Front de cuatro edificios es propiedad de la familia Larson, que fundó la cadena de 120 tiendas Slumberland Furniture. Slumberland compró el antiguo complejo de la Sede Mundial de Imation hace cinco años y medio con la idea de remodelar todo el sitio de 122 acres.

Se espera que la construcción comience a principios de 2022. La empresa conjunta marca la primera vez que las dos compañías trabajan juntas, dijo Scott Peterson, vicepresidente de desarrollo de oficinas y hotelería de United Properties.

La asociación 'fusiona dos familias locales con profundas raíces en el sector inmobiliario y tres generaciones de empresas familiares', dijo Peterson. Las empresas hablaron durante un año antes de decidir trabajar juntas en el proyecto.



Michael Larson, vicepresidente de desarrollo de Larson Enterprises y Slumberland Furniture, dijo: 'La asociación con United Properties es el siguiente paso para desarrollar completamente esta propiedad en una instalación de clase mundial'.

Los cuatro edificios en el antiguo sitio de Imation están ocupados en un 85%, dijo Larson.

La fase uno del plan de expansión requiere que 24 acres se conviertan en usos industriales como manufactura, I + D, oficinas y almacenes.

Streetar dijo que Slumberland y Oakdale acordaron que cualquier futuro inquilino del almacén debe reservar el 25% de su espacio para un uso que está muy ocupado por los trabajadores y no solo por el inventario.

Otros 65 a 70 acres de terreno baldío en el sitio se desarrollarán en fases durante varios años, dijo Streetar.

Los usos industriales fueron seleccionados como el primer tramo de la remodelación debido a la proximidad al cruce crítico de las carreteras I-694 e I-94, dijo Peterson durante una entrevista telefónica.

Agregó que se espera que el proyecto sea un creador de empleos y que recientemente recibió una enmienda de la ciudad de 'desarrollo de unidades planificadas' que le permitirá acceder a 'una de las últimas parcelas grandes en Oakdale' con acceso directo a la I-694 .

El sitio está cerca de donde Lennar Homes está construyendo el complejo de viviendas residenciales Willowbrooke de 1,499 unidades en 208 acres de terreno cerca de 34thStreet N., entre I-694 e Ideal Avenue.