Clavado incorrecto de las tejas = Instalación defectuosa de las tejas

Uno de los defectos más comunes que encuentro con las tejas de asfalto es el clavado incorrecto. Los fabricantes de tejas de asfalto dan instrucciones específicas sobre cómo sujetar las tejas, y todas son prácticamente iguales. Desafortunadamente, seguir esas instrucciones parece ser algo difícil de hacer para muchos techadores en Minnesota. Los dos defectos de clavado más comunes que encuentro con las tejas son clavos sobrecargados y clavos mal ubicados.

Uñas saturadas

La mayoría de los techadores usan pistolas de clavos neumáticas para clavar las tejas. Cuando la presión es demasiado alta, los clavos se clavan demasiado en las tejas, simple y llanamente. Cuando los clavos están sobrecargados, las cabezas de los clavos atraviesan la estera de la teja. Esto anula la garantía del fabricante de tejas y aumenta en gran medida la posibilidad de que las tejas se suelten y se salgan, posiblemente en láminas. El siguiente diagrama muestra cómo se ven los clavos adecuados y mal clavados.

Diagrama de clavado de tejas

Las fotos a continuación muestran varios ejemplos de clavos sobrecargados.

Clavos saturados 1

Clavos saturados 2

Clavos saturados 3



Clavos saturados 4

Clavos saturados 5

Uñas mal ubicadas

El otro defecto de clavado más común que encuentro con las tejas de asfalto son clavos mal ubicados; específicamente, uñas altas. Cuando las tejas también se encuentranbajoen una teja, es un defecto obvio que cualquier persona con buen ojo puede detectar desde el suelo. Probablemente por eso no encuentro este defecto con tanta frecuencia; es un defecto demasiado obvio para que la mayoría de los techadores lo dejen al descubierto.

Uñas bajas

El problema de clavado más común y problemático es tener clavos demasiado altos en la teja. Hay una franja bastante estrecha en cada teja donde es aceptable colocar el clavo. Cuando se coloca correctamente, el clavo atrapará el borde superior de la teja debajo de él. Cuando los clavos están ubicados demasiado alto en la teja, nunca atrapan la teja de abajo, lo que efectivamente corta a la mitad la cantidad de clavos que entran en cada teja. Espero que mi diagrama a continuación ayude a ilustrar esto; se supone que los puntos azules son cabezas de clavos.

Diagrama de uñas altas

Las fotos a continuación muestran ejemplos de clavados altos. Sí, sé lo que hice allí.

Uñas altas 1

Uñas altas 2

Cuando las tejas están mal fijadas, tienden a deslizarse y salirse de los orificios de los clavos, y esto no estará cubierto por la garantía del fabricante. Cuando toda la cubierta del techo se instala así, no hay una solución simple. O los nuevos compradores deben aceptar el hecho de que su techo será propenso a que las tejas se caigan, o la cubierta del techo deberá ser reparada o reemplazada.

Tejas entregadas en la parte superior de un techo nuevo

Estos defectos de instalación no se pueden ver desde el suelo, incluso con un par de prismáticos muy caros. Por esta razón, no debe esperar que la mayoría de los inspectores municipales identifiquen estos problemas; está fuera del alcance de su inspección. Escribí sobre este tema aquí:¿Quién inspeccionó su techo?

Si desea una inspección completa del techo, haría bien en contratar a un inspector de viviendas que accederá al techo.

Reuben Saltzman, Inspecciones de viviendas de Structure Tech - Correo electrónico  -  Inspector de viviendas de Minnesota