Puente inadecuado: un artículo común de reparación TISH de Minneapolis

Uno de los defectos eléctricos más comunes que encuentro al hacer Evaluaciones de veracidad en la venta de viviendas en Minneapolis falta un cable de puente en el medidor de agua. Este es un elemento de reparación obligatorio y, a menudo, encuentro que la reparación no se ha realizado correctamente, por lo que escribo esta publicación para ayudar a cualquiera que tenga que arreglar este elemento. En Saint Paul, este elemento también se escribiría como un peligro en una evaluación de Veracidad en la venta de viviendas.

Para empezar, aquí está la redacción que se supone que deben seguir los Evaluadores TISH, que proviene directamente del Pautas para el evaluador de TISH de Minneapolis (2008):

A) Deberíasiempreser un cable de puente instalado alrededor del medidor de agua. Los puentes de unión deben ser de cobre u otro material resistente a la corrosión, tener dispositivos de sujeción aprobados y tener el calibre de cable correcto para el servicio instalado. Si este cable de puente no está presente o no está conectado correctamente en cualquier lado del medidor de agua (o solo en el lado de la calle, cuando las tuberías de agua son de Pex o materiales similares) o no está instalado con materiales aprobados, marque como RRE. Sea específico sobre qué trabajo se necesita.

Se utiliza un cable de puente para unir eléctricamente las tuberías de distribución de agua en toda la casa. Parte de la razón por la que las tuberías de distribución de agua en el hogar se unen es para asegurarse de que las tuberías no se energicen accidentalmente. Si un conductor sin conexión a tierra (también conocido como caliente) entrara en contacto con una tubería de agua debidamente unida, la corriente tendría un camino tan bueno de regreso al panel principal que sobrecargaría el disyuntor y el disyuntor se dispararía rápidamente. En otras palabras, protege contra descargas eléctricas. .

Una razón mucho más importante por la que Minneapolis requiere un cable de puente en el medidor de agua es que alguna vez fue aceptable para el servicio eléctrico usar la tubería de distribución de agua en la casa como conductor de conexión a tierra. No pude encontrar ningún diagrama excelente que mostrara este tipo de instalación, así que hice mi propio diagrama burdo. Sé que no soy un artista, así que no te molestes en señalarlo;)

Diagrama de cables de puente

Aquí hay una foto de cómo se ve esto.



Foto de alambre de puente con etiquetas

El problema con esta instalación es que si la tubería de agua se desconecta, el panel eléctrico ya no está conectado a tierra a la tubería de agua. Es por eso que esta instalación ya no es aceptable. Muchas casas antiguas en Minneapolis todavía están conectadas de esta manera, por lo que es especialmente importante que el cable de puente esté presente en estas casas. Si hay alguna otra rotura en las tuberías de distribución de agua (es decir, tubería de agua de plástico, filtro de agua de plástico, ablandador de agua, etc.), es necesario instalar un puente. Para obtener un blog que hable específicamente sobre este tema, consulte Inspector de viviendas de Seattle El blog de Charles Buell sobre cables de puente .

Las fotos a continuación muestran cómo debería verse un cable de puente adecuado. Si bien algunos evaluadores de TISH se ponen graciosos al tener las abrazaderas de unión colocadas en el exterior de las válvulas de cierre (frente al lado del medidor), yo no. Este podría ser elprivilegiadométodo, pero eso es todo, no es un requisito. Como siempre, haz clic en las fotos para ampliarlas.

Cable de puente en el medidor

Abrazadera de tierra

Reuben Saltzman, Inspecciones de viviendas de Structure Tech - Correo electrónico  -  Inspector de viviendas de Minnesota