El antiguo edificio de formación de Ecolab es la última conversión de apartamentos de St. Paul

El desarrollador que renovó el antiguo Centro Universitario Ecolab en el centro de St. Paul dijo que recibió los permisos necesarios de la ciudad este mes para terminar de convertir su primer conjunto de oficinas en apartamentos, que deberían estar terminados en septiembre.

El desarrollador inmobiliario de Chicago John E. Thomas y T2 Capital Management, con sede en Illinois, compraron el edificio en la esquina de Wabasha y 6th Street por $ 5.35 millones durante una subasta de ejecución hipotecaria en diciembre de 2018.

La torre de vidrio en 386 Wabasha St. entró en ejecución hipotecaria después de que su banco se enteró de que el inquilino principal, el gigante de productos químicos de limpieza de $ 15 mil millones Ecolab, se había mudado.

A fines del año pasado, Thomas dijo que su equipo de contratación de Freedom Development Group y Jet Structures LLC había demolido gran parte del interior de la estructura de 16 pisos. Pero tuvieron que esperar más de lo esperado para obtener los permisos de la ciudad para comenzar los trabajos eléctricos, de plomería y otros necesarios para crear unos 230 apartamentos más una tienda de comestibles Jet Foods y una cafetería Jet Fuel en el piso principal.

'Abriremos el edificio en etapas', utilizando un equipo de 50 miembros, dijo Thomas. “Estamos haciendo una renovación de casi $ 30 millones. Primero abriremos los cinco pisos [inferiores] ”en los próximos meses.

El proyecto, que incluye planes para un gimnasio, una sala comunitaria y un espacio de trabajo conjunto, una piscina y un paseo para perros, debería completarse por completo en un año, dijo.



El jueves, un equipo de contratistas de Muska Lighting instaló electricidad en uno de los siete apartamentos tipo estudio en el quinto piso. Otros equipos perforaron canales de soporte de paneles de yeso en concreto mientras el gerente de construcción de Jet Structures, Ron Basara, y el supervisor del sitio, Mike Eichinger, mostraban a un visitante el piso 15 que da al Capitolio del Estado en el lado norte. 'Las mejores vistas están más arriba', dijo Basara.

Brian Peterson • Star Tribune Junto con los apartamentos, los planes para el antiguo Centro Universitario Ecolab en el centro de St. Paul incluyen un gimnasio, una sala comunitaria y un espacio de trabajo conjunto, una piscina y un paseo para perros.

Cada piso tendrá ocho estudios, siete de un dormitorio más dos unidades de dos dormitorios en el lado sur, dijo Basara. 'Te sorprendería lo rápido que irán los estudios', dijo, ya que la reducción de personal, el minimalismo y el transporte público son tan populares, especialmente entre los millennials.

El proyecto tendrá algo de competencia, ya que Doran Cos. Y Kaeding Management están actualmente construyendo un complejo hotelero y de apartamentos cercano de $ 69 millones frente al Xcel Energy Center. Otros antiguos edificios de oficinas convertidos en apartamentos están a solo unas cuadras de distancia, incluido el antiguo edificio Degree of Honor y la antigua casa de Pioneer Press, que se trasladó al otro lado del río Mississippi desde el centro de la ciudad.

La actividad se produce después de casi una década de desarrollos de viviendas multifamiliares que se pusieron en línea en Lowertown y cerca del río en el West Side, dijo Hannah Burchill, portavoz de St. Paul Planning and Economic Development.

Joe Spencer, presidente de Downtown Alliance, dijo que le complace ver el avance del proyecto de Wabasha Street.

“Ver este tipo de inversión es realmente grandioso”, dijo. “Estamos muy emocionados de que nuestra población del centro se haya duplicado en los últimos ocho años a alrededor de 9,000. Eso es un gran crecimiento. Nos hemos fijado la meta de crecer en otras 20.000 personas en el centro ”.

Thomas dijo que los 386 apartamentos de Wabasha estarán llenos de comodidades y tendrán alquileres de entre $ 1,200 y $ 3,000 por mes.

El ático debería costar mucho más, dijo.

El colorido director ejecutivo de Freedom Development pasó 39 meses en prisión por defraudar a la ciudad de Riverdale, Illinois, de $ 370,000 en fondos públicos en relación con un proyecto de remodelación de la marina. Parte de su sentencia de prisión se cumplió en Duluth. Fue puesto en libertad en 2017.

Durante su tiempo en Minnesota, dijo que llegó a admirar el estado y sus ciudades más grandes.

“Amo Minneapolis y St. Paul. Espero poder establecer las cosas allí durante muchos, muchos años ”, dijo Thomas. También espera alquilar a algunos de los jugadores de hockey que practican al lado en las instalaciones de entrenamiento de Wild.

Thomas compró 200 espacios de estacionamiento para sus inquilinos de Wabasha en el garaje al aire libre adyacente y dijo que está finalizando un acuerdo para comprar una oficina de 50,000 pies cuadrados al otro lado de la calle, que planea convertir en apartamentos.

La señalización de la Universidad Ecolab en el edificio Wabasha pronto será retirada, poniendo fin a un hito de décadas. El edificio comparte una plaza con el antiguo edificio de la sede de Ecolab, que pasó a llamarse Osborn370 cuando Ecolab también abandonó ese edificio hace aproximadamente un año y medio.

Ecolab trasladó su sede a varias cuadras de la antigua torre Travelers en las calles 7th y St. Peter.