Las habitaciones no necesitan armarios

Todo el mundo sabe que necesitas un armario en un dormitorio para llamarlo dormitorio, ¿verdad? Si bien este es un estándar de facto universalmente aceptado, buena suerte para encontrar cualquier tipo de autoridad que respalde esto. Al menos no aquí en Minnesota. Como inspector de viviendas, esto no es algo que me preocupe, pero me preguntan sobre esto con frecuencia. Afortunadamente, es bastante simple: no necesitas un armario.

Requisitos de Minnesota

No hay nada en el Código de Construcción del Estado de Minnesota que requiera un armario. No conozco un solo municipio que requiera un armario. Tampoco hay nada en el Código de mantenimiento de viviendas de Minneapolis que requiera un armario. De hecho, llegan a decir esto en el Pautas para el evaluador de la veracidad en la venta de viviendas de Minneapolis :

NOTA: Los dormitorios no necesitan un armario para ser considerados un dormitorio, según MHMC, aunque los prestamistas pueden requerir que los dormitorios tengan armarios.

Entonces, ¿de dónde viene este llamado 'requisito'? No sé. Tenía que ser un estándar en algún lugar, en algún momento, o no tendría tanta tracción hoy. Pero aún así, ese es un buen punto que la ciudad de Minneapolis menciona sobre los prestamistas que posiblemente requieran un armario. Escuché que esto solía ser un requisito para los préstamos de la FHA. Los prestamistas pueden pedir lo que quieran y, como inspector de viviendas, no intento adivinar qué querrán los prestamistas.

También escuché a través de la parra que los agentes de bienes raíces no debían enumerar las habitaciones sin armarios como dormitorios. Aparentemente, ese requisito desapareció hace mucho tiempo, pero la gente tiene una larga memoria.

Entonces, ¿qué pasa si estás comprando o vendiendo una casa y alguien se cuelga del armario? ¿Cómo se soluciona eso? Empecemos por definir qué es realmente un armario.



Definición de armario

El término 'armario' está definido por el código de construcción como 'Una habitación o cámara pequeña utilizada para almacenamiento'. Acámaraes 'un espacio cerrado natural o artificial o una cavidad'. Esto significa que una caja de 6 'con una puerta instalada en la pared podría llamarse armario. ¿Derecha?

Ok, tal vez eso sea una tontería. ¿Qué tal un armario o un armario? He visto muchas casas con solo armarios en los dormitorios, y nadie tuvo problemas con eso. Yo diría que los gabinetes, er ... las cámaras que se muestran a continuación podrían considerarse armarios.

Armario 1 Armario 2

Si alguien insiste en que una habitación necesita un armario para llamarse dormitorio, arroje uno de estos allí. Si alguien argumenta que no está instalado permanentemente, coloque un tornillo a través de él en la pared. Allí. Ahora está instalado de forma permanente.

Aquí, en Structure Tech, intentamos darle importancia a las cosas grandes y un poco a las cosas pequeñas. Estas son pequeñas cosas.

La línea de fondo

Los dormitorios no necesitan armarios para llamarse dormitorios; al menos no aquí en Minnesota. La próxima vez que alguien le diga que un dormitorio necesita un armario, pida una prueba. Si encuentra una referencia autorizada que diga que una habitación necesita un armario en cualquier lugar de Minnesota, por favor, compártala conmigo.

Autor: Reuben Saltzman Inspecciones de viviendas de Structure Tech

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