Después de las fiestas salvajes, los suburbios de Twin Cities controlan los alquileres a corto plazo

Hubo informes de fiestas bulliciosas, autos estacionados atascados en las calles del vecindario, música alta y comportamiento indecente.

Olvídese de Las Vegas, o incluso del centro de Minneapolis. Con las restricciones pandémicas que limitan los eventos a gran escala, la gente ha acudido en masa a los alquileres de viviendas a corto plazo en los suburbios para despedidas de solteros, reuniones, estadías y bodas. La tendencia tiene algunos vecinos echando humo y los funcionarios locales se apresuran a tomar medidas drásticas, mientras que los propietarios, incluido un legislador estatal, dicen que están haciendo todo lo posible.

En Roseville, los residentes se han quejado de que algunos alquileres de viviendas unifamiliares, incluidos dos en el lago McCarrons, crearon una 'atmósfera de fiesta sin parar' que a veces se derramaba afuera con juegos de beber, consumo de marihuana, actividad sexual y fogatas interminables.

El suburbio del condado de Ramsey ahora está listo para regular y restringir los alquileres a corto plazo, que se reservan a través de sitios web como Airbnb y VRBO, diciendo que la atmósfera del destino de vacaciones no es una buena opción para vecindarios que de otro modo serían tranquilos.

'Siento que las restricciones son necesarias, especialmente para las casas que no están ocupadas por sus propietarios', dijo el alcalde de Roseville, Dan Roe. “Uno de los mensajes que escuchábamos de los vecinos es el aspecto de la incertidumbre. Simplemente no saben qué esperar '.

Otras comunidades suburbanas, así como la ciudad deMinneapolis, también están apretando las riendas.

Prior Lake, que había permitido alquileres a corto plazo con una ordenanza de 2015, la primavera pasada prohibió que se alquilaran casas nuevas por menos de 60 días después de que los vecinos se quejaron de las casas de fiestas. La ciudad de Spring Park en el lago Minnetonka también votó el año pasado para restringir los alquileres a corto plazo a las propiedades adyacentes a las propiedades comerciales en las vías principales, dijo el administrador de la ciudad, Dan Tolsma.



El director anterior de desarrollo comunitario de Lake, Casey McCabe, dijo que algunos de los nueve alquileres a corto plazo registrados en la ciudad generaron una ola de quejas.

'Las quejas que llegaron fueron lo suficientemente inquietantes como para que nuestros residentes no tuvieran que soportar esto en sus vecindarios residenciales', dijo McCabe.

En febrero, el Ayuntamiento de Roseville considerará un requisito de licencia para todos los alquileres a corto plazo, definidos como alquileres en los que los clientes permanecen menos de 30 días. El consejo también está considerando exigir estadías mínimas que oscilen entre siete y 14 días cuando el dueño de la propiedad no viva en las instalaciones.

Los frustrados vecinos de Roseville han pasado meses defendiendo más regulaciones, describiendo el comportamiento de partido que dicen arruina su calidad de vida. La ciudad recibió quejas de 'ruido, humo, estacionamiento excesivo, lenguaje ofensivo, uso de drogas, desnudez y otras conductas indecentes', según la directora de desarrollo comunitario, Janice Gundlach.

La residente de Roseville, Tracy Moore, que vive cerca del lago McCarrons, dijo en una reunión del consejo el año pasado que ella y otros vecinos se sentían incómodos cuando un grupo de juerguistas abarrotaron una de las casas de alquiler frente al lago, volcando un velero.

'Fue una gran reunión en esta época de COVID. No se sentía seguro para las personas que conozco que caminaban alrededor del lago '', dijo Moore al consejo. 'Había mucho ruido en el vecindario porque era muy ruidoso e intrusivo'.

Frank Hess, residente de Roseville, dijo que le preocupa que las regulaciones propuestas no vayan lo suficientemente lejos y que preferiría que la ciudad prohíba todos los alquileres a corto plazo de menos de 30 días. Describió a los 'oportunistas' que están comprando propiedades a orillas del lago para convertirlas en alquileres de fin de semana sin tener en cuenta el vecindario.

Los propietarios rechazan

Pero algunos propietarios, incluido el senador John Marty, demócrata de Roseville, y su esposa, Connie, dicen que quieren ser buenos vecinos.

La pareja compró su propiedad de dos habitaciones frente al lago en Shady Beach Avenue en Lake McCarrons por $ 406,5000 en 2019 con la idea de que la tendrían para su jubilación. Mientras tanto, alquilarlo ayudaría a cubrir la hipoteca.

John Marty dijo que examinan cuidadosamente a los invitados y prohíben explícitamente las fiestas. Permitieron que un joven amigo de la familia y sus invitados usaran la propiedad el verano pasado, dijo, lo que provocó que los vecinos se quejaran.

'Hicieron todo mal', dijo Marty, y señaló que los invitados dejaron una fogata encendida.

Dijo que eso no volverá a suceder, y que él y su esposa no han participado intencionalmente en la discusión de la ciudad porque no quieren ser vistos como una influencia indebida en los líderes de la ciudad.

'Es muy importante que las ciudades hagan esto bien', dijo Marty. 'Pensamos que viviremos con lo que sea que se les ocurra'.

Eric Carrara, el propietario de la otra casa de alquiler frente al lago en McCarrons Boulevard, se negó a comentar.

Wayne Groff, concejal de la ciudad de Roseville, era el agente inmobiliario del comprador de la propiedad que compraron los Martys. Groff dijo que no tiene una relación comercial activa con los Martys y apoya regulaciones más estrictas sobre alquileres a corto plazo, pero no una prohibición total.

'La ciudad tiene que hacer algo, pero no es necesario ir al extremo para resolver un par de problemas', dijo Groff.

Groff especuló que la pandemia, que cerró y limitó los lugares tradicionales, ha llevado a las fiestas a las grandes casas de alquiler en los suburbios. Dijo que escuchó que media docena de camiones de catering aparecieron en una casa de alquiler.

'Simpatizo con los residentes de allí', dijo Groff. 'Cuando tienes 20 coches adicionales y tienes gente allí hasta las 3 de la mañana, ese es un problema de calidad de vida que tenemos que abordar'.

Pattie y Tim Garger, que alquilaron una casa de siete habitaciones en Gluek Avenue en Roseville a través de Airbnb, le dijeron al consejo el año pasado que la pandemia creó problemas, con personas que organizaban fiestas en la propiedad. Dijeron que han aumentado la detección y ahora se aseguran de que los huéspedes comprendan las reglas, pero también dijeron que los vecinos se han vuelto intolerantes y 'discriminatorios'.

'Los vecinos han comenzado a acosar a nuestros huéspedes cuando vienen', dijo Pattie Garger. 'Ahora están llamando a la policía por todo lo que sucede'.

Encontrar un término medio

Mientras Roseville está tratando de encontrar un término medio, otros suburbios simplemente han dicho no a los alquileres a corto plazo.

Edina tiene una ordenanza de hace décadas que prohíbe los alquileres a corto plazo, y el Concejo Municipal no ha tenido interés en revertir eso, dijo el asistente de planificación de la ciudad, Kris Aaker.

Eagan tampoco permite alquileres a corto plazo. El Concejo Municipal formó un grupo de trabajo y pasó meses estudiando el tema en 2018 antes de decidir que no había una buena manera de permitirlos en los vecindarios, dijo la Directora de Desarrollo Comunitario Jill Hutmacher.

Los informes de que algunas comunidades están lidiando con casas de fiestas fue uno de los escenarios que llevó a los líderes de Eagan a mantener una prohibición de alquiler a corto plazo, dijo.

Aún así, hay ciudades que han encontrado una manera de permitir y regular los alquileres a corto plazo.

Stillwater amplió la cantidad de alquileres a corto plazo permitidos en su distrito comercial del centro histórico, conocido por sus tiendas de antigüedades y artesanías.

Jenn Sundberg, quien dirige el programa de licencias de alquiler a corto plazo en el departamento de planificación de Stillwater, dijo que a los vecinos se les informa cuando una propiedad está registrada como alquiler a corto plazo. Los propietarios deben notificar a los inquilinos sobre las normas locales y las ordenanzas sobre el ruido.

'Realmente no ha habido problemas abrumadores', dijo Sundberg. `` Siento que los propietarios se hacen responsables de sus huéspedes y tratan de que funcione para sus vecinos. Además, Stillwater es solo un destino para una multitud menos ruidosa '.

Shannon Prather • 651-925-5037

Corrección: Una versión anterior identificó incorrectamente el papel del concejal de la ciudad de Roseville, Wayne Groff, en una transacción de bienes raíces.